PROPRIETE EQUESTRE SEMI PRO DEMEURE DEPENDANCE BUREAU – 3 HECTARES ECURIE 8 BOX PADOCK SELLERIE

PROPRIETE EQUESTRE SEMI PRO DEMEURE DEPENDANCE BUREAU
3 HECTARES ECURIE 8 BOX PADOCK SELLERIE
Propriété équestre à 20 mn de Tours centre avec accès rapide par la rocade suivi par une voie rapide à 4 voies. Elle se situe dans un charmant village du Sud Touraine à 5 km de Cormery où tous les commerces de proximité y sont installés depuis longtemps, le collège à 10 mn à Esvres.
Le lieu idéal où il fait bon vivre pour les amoureux du milieu équestre.
Dès notre arrivée sur la propriété vous serez émerveillés par cet environnement d’exception offrant une nature intacte sans nuisance sonore ni visuelle.
La demeure principale a été entièrement réhabilité avec goût et harmonie dans le respect des matériaux d’antan. Elle vous accueille dans une charmante entrée desservant une pièce de réception de 46 m², une cuisine de 14 m² aménagée et équipée ouverte sur la véranda chauffée idéal pour les petits déjeuner face à cette magnifique nature, une lingerie de 12 m² avec accès sur le bûcher couvert et l’extérieur sans oublier une toilette en rez-de-chaussée. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvre sur la terrasse de 150 m² avec la piscine de 7X3.
A l’étage toujours traité avec élégance un grand palier de 18 m² desservant deux chambres de 15 et 12 m² ainsi qu’une grande chambre de 28 m² avec un grand espace dressing, une salle de bains et douche indépendante et un wc séparé.
La dépendance aujourd’hui un espace profession libérale composée d’une grande pièce open space de 49 m² avec une cuisine ouverte et bar, un petit bureau indépendant avec baie alu vue sur l’open space et un wc lave mains. Nous pourrions tout à fait imaginer une deuxième habitation ou gîte.
La partie équestre composée d’une écurie neuve possédant 8 boxes de 12 m², une sellerie de 14 m², un espace douche pour les chevaux et d’un espace relaxation pour les chevaux.
Le paddock sable de Fontainebleau blanc de 45 x 35 est très pratique pour le travail des chevaux, plusieurs prés jointent le paddock sans oublier un très grand hangar à foin entièrement neuf. La propriété est accessible par deux entrées. La propriété est agrémenté de trois points d’eau afin d’arrosé le paddock à l’aide d’un forage de 18 m
Des panneaux photovoltaïques ont été installés et apporte un revenu de 1.800 € an.
Je ne peux que vous engager à venir découvrir cette belle propriété.