BELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DANS LES HAUTS D’ANJOU – 3 HA

Située à 20 mn de Sablé sur Sarthe et de sa gare TGV et à 30 mn d’Angers, cette belle propriété prend place dans un cadre enchanteur, à la sortie du joli village de Brissarthe et à 5 mn du bourg de Châteauneuf sur Sarthe et de ses commerces.

La propriété se compose de 4 prairies closes réparties devant la maison, de sorte que vous pouvez garder un œil sur vos chevaux à tout moment, 3 boxes fermés et 3 abris dans les prés complètent cet ensemble. Devant la grande terrasse orientée à l’ouest, vous bénéficierez d’un parc clos, arboré et paysagé avec de multiples essences d’arbres remarquables telles qu’un ginkgo biloba, des séquoias, des cèdres, des chênes et plusieurs arbres fruitiers. Côté sud, une dernière parcelle accueille deux charmantes roulottes équipées et aménagées pour une activité de chambre d’hôte.

La partie habitation se compose d’une belle longère de 250 m², orientée est-ouest. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec penderie, un WC puis un couloir menant à un bureau. Viennent ensuite un grand séjour traversant de 34 m² avec une cheminée insert, un salon de 26 m², une grande cuisine de 34 m² avec cheminée insert, une arrière-cuisine buanderie et une chaufferie.
Le chauffage de la maison est assuré par deux inserts à pellets qui répartissent la chaleur dans toutes les pièces.
L’ensemble des pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une large terrasse de plus de 100 m² équipée d’un grand store banne et de deux pergolas en bois où grimpent jasmin et chèvrefeuille. Attenant à la maison, vous trouverez un atelier de 20 m² avec accès par l’extérieur.
Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales de 18 et 30 m², l’une avec salle d’eau et WC et l’autre avec une salle de bain, puis deux chambre 11 et 9 m², une salle de bain et un WC séparé.

A l’extérieur se trouve également un puits artésien permettant d’assurer l’eau et l’arrosage avec de nombreux robinets installés sur l’ensemble du terrain et une dépendance servant actuellement de sellerie.

Cette belle propriété installée dans un cadre privilégiée invite au calme et à la sérénité. Je vous recommande une visite sans tarder.