A vendre
Disponible

SOLOGNE PROPRIÉTÉ 11 HECTARES

01173

Référence

1250 m2

Surface

10

Chambres

8

Salles de bain

1 575 000 € / Prix FAI dont 75 000 € de commission agence (4.76 %)
Prix Net vendeur : 1 500 000 €

Description

SOLOGNE PROPRIÉTÉ 11 HECTARES MAISON CALIFORNIENNE DE PLAIN PIED GRANGE – ÉCURIE – MAISON D’AMIS – STUDIOS ind CAVE à VIN

Cette propriété est située au cœur de la SOLOGNE, dans une région surnommée “la Méditerranée verte”, belle appellation digne de ce bel endroit de France. A 15 mn de SULLY SUR LOIRE, 2 heures de PARIS, 1h30 du premier aéroport. Elle développe en surface totale 1.200 m² sur un terrain de 11 hectares dans un environnement idyllique.
La propriété possède deux étangs, un tennis, une grange de 400 m² au sol très bien entretenue ainsi que des écuries à l’identique. Vous trouverez dans autre une dépendance, deux studios en attente de finition en réhabilitation.
La maison de gardien où d’amis d’environ 190 m², située à l’entrée de la propriété afin de garder l’ensemble. Elle est composée d’un grand salon et séjour cuisine, deux chambres et salle de bains.
La demeure est entièrement domotisée. Elle a été conçue de plain pied afin de recevoir. Pouvant accueillir un maximum d’hôtes, dans une belle harmonie offrant une hauteur sous plafond dans toute la demeure de 3,4 m, c’est un lieu magique et très original.
Ouvrant ses portes officielles sur un salon de réception cathédrale de 190 m² dotée d’un bar et d’une cheminée majestueuse surplombée d’une grande mezzanine, un office vestiaire de 25 m² afin que les hôtes se sentent à leur aise.  Deux salles à manger, une de 40 m², suivie d’une de 30 m², les cuisines semi professionnelles de plus de 90 m² dotée de l’office, d’un grand cellier, toutes ces pièces d’offices ont leurs sorties vers les extérieurs ainsi que l’accès aux pièces de réceptions sans gêner les hôtes tout est prêt pour les réceptions.
La partie nuit possède quatre belles suites et six chambres toutes agrémentées de salle d’eau ou salle de bains.
L’espace nuit se divise en trois parties distinctes dont une partie avec une entrée distincte, la partie où vous trouverez les deux grandes suites une de 100 m² et une de 50 m² (bureau, chambre, pièce de dressing et salle de bains wc indépendant) dans une aile de la demeure en rez-de-chaussée, dans la deuxième aile de la demeure quatre chambres de belles grandeurs toutes avec leur salle d’eau ou salle de bains, ainsi qu’au premier niveau en suivant de la mezzanine deux autres suites de 40 et 30 m².
La demeure offre également à chaque extrémité des deux ailes deux grands garages pouvant accueillir au moins six très gros véhicules avec une hauteur sous plafond à 5 m, sans oublier une chaufferie, deux baies de brassage, un chauffage au sol pour le rez de chaussée. Sans oublier une très belle cave à vin de 50 m².
Cette propriété se prête à la réception, les balades sont assurées autour de l’étang, le tennis est en état, la piscine reste à réhabiliter pour un coût modeste.
C’est un lieu qui mérite le détour n’hésitez pas à me contacte. Je me ferai une joie de vous y conduire afin de vous la faire découvrir ! !

Adresse

  • Country: France
  • Neighborhood: Tours Nord
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  • Référence 01173
  • Prix 1 575 000 € / Prix FAI
  • Type de propriété Propriété
  • Statut A vendre
  • Pièces 20
  • Chambres 10
  • Salles de bain 8
  • Surface 1250 m2
  • Land area 112439 m2

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