PROPRIETE DU XVIème SIECLE 30 mn D’ANGERS-245 m2- 1 HECTARE – ETANG -GRANGE

Cette belle propriété se situe à deux pas d’un charmant village à 30 minutes d’Angers avec toutes les commodités et tous les commerces à 2 minutes.

Elle vous ouvre ses portes sur une large entrée située dans la tour, avec plafond cathédrale, qui distribue toute la demeure. Vous vous dirigez ensuite vers une grande pièce de vie de 57 m², salon séjour, traversante orienté Sud-Ouest avec une belle cheminée et un accès de part et d’autre à chacune des grandes terrasses. Dans cette belle pièce vous profiterez d’une hauteur sous plafond de 2.64m et de tomette flammée au sol. Vient ensuite une grande cuisine de 14m², avec arrière-cuisine et cellier d’environ 6m², puis un bureau ou chambre de 14m². Toujours au rez-de-chaussée, de l’autre côté de la tour, vous trouverez la première partie nuit. Elle se compose de deux grandes chambres de 19m² et 16m² avec chacune sa salle de bain de 5m², dans toute cette partie de la demeure, vous disposez de parquet au sol.
L’ensemble des pièces du rez-de-chaussée donnent toutes accès à l’une des deux terrasses, la première côté Ouest devant la propriété et la seconde côté Sud face au parc et à l’étang.

A l’étage un palier dessert l’ensemble des pièces. Vous trouverez d’abord une grande pièce de 29m2, pouvant servir de salle de jeux avec parquet au sol. Dans ce même espace une petite pièce de 3m2, pouvant servir de salle d’eau ainsi qu’une pièce pour les WC. Elles ne sont pas aménagées mais les raccordements permettent l’installation de celles-ci.
Le couloir de 5.60m2 donne accès à une deuxième grande pièce avec parquet de 24.80m2, puis à une chambre en enfilade de 11.50m2 et une pièce 8.36m² aménageable pour en faire une salle d’eau ainsi qu’un grenier aménageable de 5.45m2. L’ensemble des pièces de ce premier étage se situent sous les combles.
Ce bien, dispose également d’une petite dépendance aménageable et non attenante à la demeure.
Cette belle propriété se situant au calme, vous permettra de profiter de son charmant parc arboré, paysagé et de son étang. Se promener dans la forêt qui jouxte la propriété est un atout également très appréciable.
Ce bien par sa rareté et sa localisation vous séduira alors n’hésitez pas à venir le visiter sans plus tarder.