VENDU – MANOIR XVème DEPENDANCES TENNIS TERRAIN 190 HECT CENTRE EQUESTRE METAIRIE

Située 2h15 de Paris, à 8 mn des axes autoroutiers, au pied d’un village pittoresque de la vallée du Loir dans un environnement de calme et authentique, cette propriété sur 190 hectares, le tout offrant de multiples possibilités.

Le MANOIR XVème : Entouré par 11 hectares
Ce majestueux manoir, érigé en 1435, développe environ 600 m² dans une authenticité rare. Il a été entièrement rénové afin d’apporter à ses occupants, le charme indéniable d’un lieu pluriséculaire allié à tout le confort moderne.
Sa distribution est fabuleuse et la reconstruction d’un deuxième bâtiment en 1894 a permis d’offrir encore plus d’aisance à l’ensemble.
Chaque pièce du manoir possède sa cheminée, belles et grandioses dans les pièces de réception, à foyer fermé dans les autres pièces.
Le bâtiment offre deux possibilités d’entrée, l’entrée principale dessert une bibliothèque de 40 m², un séjour de 50 m², un grand salon et un petit salon, un grand vestiaire, sans oublier une très grande cuisine familiale de 45 m² et sa cheminée ouverte.
Les étages distribués par plusieurs quarts d’étages très originaux, se composent de sept chambres spacieuses offrant chacune leur salle de bains avec WC privé et une cheminée fonctionnelle avec insert.
Sans oublier un parc entourant la demeure, parfaitement entretenu, jardin à la française, cours de tennis.

MAISON de GARDIEN :
Cette ravissante maison se trouvant à l’entrée du domaine, développe environ 90 m².

DEPENDANCES :
Ancienne écurie développant 300 m² au sol et distribuant plusieurs pièces avec une possibilité d’être aménagées si besoin.

La METAIRIE :
Cette métairie se compose d’une maison d’habitation à remettre en état mais offrant un beau potentiel. Proche du domaine et de la partie équestre, elle développe environ 120 m² avec une éventualité d’agrandissement.
Viennent ensuite, plusieurs hangars, une ancienne porcherie, diverses dépendances et des terres agricoles, de pâtures et boisées.

CENTRE EQUESTRE :
Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 140 m², d’un grand hangar, d’un barn, de box en bois et de box « en dur » pour un total de 46 boxes dans le centre avec abreuvage automatique, paddocks, manège, carrière.
Vient ensuite une piste de 2400 m en sable naturel, avec une ligne droite de 1200 m avec un dénivelé de 30%, une piste intérieure et un parcours d’obstacle.
L’ensemble des installations liées à l’activité équestre nécessite un rafraichissement mais sont toutes en parfait état de fonctionnement.
Les terres relatives à cette propriété se composent d’un parc de 11 hectares entourant le manoir et sa dépendance, avec un potager, un tennis, une pièce d’eau et une belle allée de peupliers d’Italie qui vous accueille dans la propriété. Viennent ensuite, 90 hectares de bois très bien entretenus et plantés d’essences noble et arrivées à maturité. Le reste des terres concernent les terrains rattachés à la métairie et au centre équestre (terres cultivables). Le tout forme un bloc homogène d’environ 190 hectares