Disponible

MAGNIFIQUE PRESBYTERE DU XVIe-DEPENDANCE PISCINE INTERIEURE ET GITE

01311

Référence

477 m2

Surface

7

Chambres

4

Salles de bain

756 000 € / Prix FAI dont 36 000 € de commission agence (4.76 %)
Prix Net vendeur : 720 000 €

Description

Cet ancien presbytère du XVIe siècle se situe à Contigné, à 25 km de Sablé-sur-Sarthe et à 30 km d’Angers.

Cette élégante demeure est issue de plusieurs époques ce qui lui confère charme et originalité, la propriété se décline en trois parties.

La première partie, le presbytère. Vous y accédez, par une belle et large entrée, distribuant l’ensemble de la demeure. Au rez-de-chaussée un grand salon de 50 m2 avec une belle cheminée et des carreaux de terre cuite, on y trouve également une grande salle à manger de 47 m2 avec cheminée. Dans la continuité une chambre de 17 m2 donnant un accès direct sur le jardin avec sa terrasse ombragée. Une salle d’eau et WC de 8 m2, un bureau de 20 m2 et une cuisine de 13 m2.

Un bel escalier en bois vous conduit à un demi étage où vous accédez à deux chambres de 15 m2 communicantes par une salle de bain et WC.

Au premier étage, une belle suite parentale de 38 m2 comprenant une salle de bain et WC. Une deuxième chambre de 16 m² avec vue sur le jardin, une troisième chambre 23 m² avec une salle de bain et WC ; un bureau de 16 m2 avec une double exposition d’un côté sur le jardin et de l’autre la rue, et une dernière chambre de 16 m² avec une salle de bain et un WC séparé.

Au deuxième étage, un grenier aménageable de 200 m2 avec tomettes au sol, en partie isolé et disposant d’une arrivée d’eau.

La seconde partie, attenante au presbytère, dont l’accès se fait par le bureau du rez-de-chaussée amène sur une belle cuisine professionnelle de 10 m2 ainsi qu’un coin déjeuner de 17 m2. Une grande baie vitrée facilite l’accès sur l’extérieur et permet d’accéder à une grande terrasse et au jardin.
Un étage a été aménagé, composé d’une petite chambre, d’un petit bureau et d’une salle d’eau et WC.
Cette partie dispose également d’une arrière-cuisine – buanderie et d’une chaufferie, dans le prolongement de celle-ci un bel espace détente de 86 m2 composé d’une piscine intérieure chauffée de 8 mètres par 4 mètres et d’une salle de massage de 13 m2, d’un hammam et un WC séparé, l’ensemble avec accès direct sur la terrasse.

La dernière partie de ce bien, est un gîte qui n’est pas attenant au presbytère mais qui est situé dans l’angle sud-ouest de la propriété et qui bénéficie d’un accès direct sur la rue par le jardin. Ce gîte est composé d’une pièce de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres l’une de 21 m2 et l’autre de 11 m2 on y trouve également une salle d’eau avec une douche à l’italienne de 4 m2. Pour finir, une mezzanine couchage de 16 m2.

Cette belle propriété en plein cœur d’un village à 30 mn d’Angers, séduira les amoureux des belles pierres en quête de calme et de sérénité. Je vous recommande une visite sans tarder.

Adresse

  • Country: France
  • Province / State: Maine et Loire
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  • Référence 01311
  • Prix 756 000 € / Prix FAI
  • Type de propriété Demeure
  • Statut A vendre
  • Pièces 10
  • Chambres 7
  • Salles de bain 4
  • Year Built 1640
  • Surface 477 m2
  • Land area 2000 m2
  • Garages 1

Climatisation

Chauffage central

Alarme incendie

Salle de gymnastique

Buanderie

Sauna

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Parc

Pool House

Maison de gardien

Maison d'amis

Dépendances

Tennis

Grange

Ascenseur

Cave

Cave voutée

Cellier

Grenier

Cheminée

Chauffage au sol

Hammam

Poêle

Meublé

Vue

Appartement Indépendant

Studio Indépendant

Carport

Chauffage Collectif

Local Vélo

Clos de murs

Piscine intérieur

Loggia

Duplex

Dernier étage

Orangerie

Parquet

Alarme

Mezzanine

Chambres d'hôtes indépendantes

Tomette

Gîte

Piscine intérieure

Chapelle

ROOF TOP

PATIO

Espace SPORT

Pompe à Chaleur

Balcon

chauffage Electricité

bureau Entre sol

Préau

aspiration centralisée

jaccuzi

chauffage sol et climatisé

bureau

Boxes

Prairie

Parking

Chauffage ind Gaz

Contact