A vendre
Disponible

Magnifique Manoir XIVe de 494m² – Parc de 7400m² – Dépendances aménagées – Caves voutées

01326

Référence

494 m2

Surface

8

Chambres

3

Salles de bain

983 250 € / Prix FAI dont 33 250 € de commission agence (3.38 %)
Prix Net vendeur : 950 000 €

Description

Cette jolie propriété a traversé les époques avec beaucoup d’élégance. Elle se compose d’une première partie au centre, constitué d’une maison de Prieur datant du XIVe, à laquelle à été rajouté une aile à droite au XVIIIe et une aile à gauche au XXe faisant du tout un ensemble unique et très harmonieux.
Situé au cœur d’un joli village bordant la Loire, à 30 min d’Angers et 20 min de Saumur, ce magnifique manoir est niché dans un parc arboré et paysagé de 7400m².
Il vous ouvre ses portes sur une belle entrée de 10m² située dans l’aile XXe. La demeure possède trois entrées distinctes sur la façade, une pour chaque époque. Cette entrée vous amène dans un grand salon de 30 m², puis une salle à manger de 40m² avec une belle cheminée monumentale, sol en pierre et poutres apparentes sur tout le rez-de-chaussée. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée de 10m² et équipée, suivie par une arrière-cuisine buanderie de 9m².
L’aile droite de la demeure possède une entrée qui peut être rendue complètement indépendante. En effet cette partie a été rajoutée au XVIIIe, par le propriétaire de l’époque, un notaire qui a souhaité y installer son étude à l’étage. De faite elle se compose d’une large entrée avec un bel escalier en pierre donnant accès à l’étage sur une grande chambre de 27m²avec salle de bain et WC.
Un second escalier en ardoise, partant de la cuisine, vous donne accès au premier étage dans les parties XIVe et XXe. Vous arrivez sur un large palier distribuant tout cet étage, avec un WC lave mains, une petite chambre de 10m², une chambre ou bureau de 30m² avec cheminée puis une chambre de 40 m² avec cheminée et une salle de bain, douche et WC de 16m².
Au deuxième étage, une suite de 79m² en duplex avec un grand salon et une grande chambre avec salle de bain et WC séparés.
A l’extérieur vous trouverez deux dépendances aménagées, la première avec une suite de 40 m² composée d’un salon avec cheminée, d’une chambre et d’uns salle d’eau et WC.
Dans la seconde dépendance vous trouverez au rez-de-chaussée, une suite de 44m² composée d’un salon avec cheminée, d’une chambre et d’une salle d’eau et WC séparés. Au premier étage, un escalier extérieur vous mène à une petite terrasse surplombant le parc puis à une grande chambre de 40m² avec salle d’eau et WC séparés.
Vous trouverez également sur la propriété, deux grandes caves voutées, une fontaine avec une cascade alimentées par un des quatre puits présents dans le parc, une petite marre et un verger.
Cette propriété est idéal tant pour un usage privée que commercial (chambres d’hotes)
L’ensemble est un enchantement, un havre de paix et de sérénité, au cœur d’un charmant village. Je vous recommande une visite sans tarder.

Adresse

  • Country: France
  • Province / State: Maine et Loire
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  • Référence 01326
  • Prix 983 250 € / Prix FAI
  • Type de propriété Manoir
  • Statut A vendre
  • Pièces 10
  • Chambres 8
  • Salles de bain 3
  • Year Built 1400
  • Surface 494 m2
  • Land area 7400 m2
  • Salle d'eau 3

Climatisation

Chauffage central

Alarme incendie

Salle de gymnastique

Buanderie

Sauna

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Parc

Pool House

Maison de gardien

Maison d'amis

Dépendances

Tennis

Grange

Ascenseur

Cave

Cave voutée

Cellier

Grenier

Cheminée

Chauffage au sol

Hammam

Poêle

Meublé

Vue

Appartement Indépendant

Studio Indépendant

Carport

Chauffage Collectif

Local Vélo

Clos de murs

Piscine intérieur

Loggia

Duplex

Dernier étage

Orangerie

Parquet

Alarme

Mezzanine

Chambres d'hôtes indépendantes

Tomette

Gîte

Piscine intérieure

Chapelle

ROOF TOP

PATIO

Espace SPORT

Pompe à Chaleur

Balcon

chauffage Electricité

bureau Entre sol

Préau

aspiration centralisée

jaccuzi

chauffage sol et climatisé

bureau

Contact