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MAGNIFIQUE DEMEURE XIXe – 280m² – CENTRE VILLE D’ANGERS – JARDIN – GARAGE – DEPENDANCE

01329

Référence

280 m2

Surface

7

Chambres

1

Salle de bain

1 417 500 € / Prix FAI dont 67 500 € de commission agence (4.76 %)
Prix Net vendeur : 1 350 000 €

Description

Cette magnifique demeure XIXème est située en plein centre d’Angers, dans un quartier prisé et très recherché, sans aucune nuisance. Elle développe environ 280 m² sur trois étages, avec un jardin d’environ 250 m² avec une dépendance d’environ 15 m², une cour ombragée, deux caves voutées et un garage d’environ 70 m².
Côté jardin, elle vous ouvre ses portes sur une grande entrée avec une belle descente d’escalier distribuant les deux étages supérieurs.
Su la gauche vous trouverez un grand salon de 27 m², avec parquet, moulures, cheminée fonctionnelle et une hauteur sous plafond de 3.50 m, suivi d’un bureau de 15 m² avec accès sur une jolie cour pavée et joliment arborée d’environ 30 m².
En repassant par l’entrée principale vous arrivez dans une belle salle à manger d’environ 28 m² avec parquet, moulures et cheminée fonctionnelle, avec une lumière traversante orientée Nord-Sud, comme dans le salon et le bureau. Vient ensuite une grande cuisine de 35 m², idéale pour cuisiner et déjeuner en famille ou entre amis. De la cuisine, vous avez également un accès direct à la cour.
Nous poursuivons avec une buanderie, puis une entrée côté garage avec un vestibule, une penderie et un WC / laves mains.
Le garage d’environ 70 m² permet de garer facilement deux véhicules et donne accès à deux caves voutées, chacune d’environ 30 m².
Au premier étage, un palier distribue les différents espaces, où vous trouvez un WC / lave mains, une petite chambre d’environ 10 m², une deuxième chambre de 15m², un cabinet de toilette et une suite parentale de 18 m² avec salle de bain et douche de 7 m².
Au deuxième étage vous trouvez trois chambres de 14 et 15 m², une salle d’eau, une kitchenette et un WC / lave-mains.
A l’extérieur, vous pourrez bénéficier d’un magnifique jardin, arboré et paysagé plein Sud avec un appentis et une dépendance aménagée de 15 m² avec une chambre, douche et WC.

Ce bien très rare est un véritable havre de paix où règne le calme, la sérénité et une vraie douceur de vivre, je vous recommande de le visiter sans tarder.

Adresse

  • Country: France
  • Province / State: Maine et Loire
  • City / Town: Angers
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  • Référence 01329
  • Prix 1 417 500 € / Prix FAI
  • Type de propriété Demeure
  • Statut A vendre
  • Pièces 10
  • Chambres 7
  • Salles de bain 1
  • Year Built 1870
  • Surface 280 m2
  • Land area 250 m2
  • Garages 1
  • Salle d'eau 2

Climatisation

Chauffage central

Alarme incendie

Salle de gymnastique

Buanderie

Sauna

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Parc

Pool House

Maison de gardien

Maison d'amis

Dépendances

Tennis

Grange

Ascenseur

Cave

Cave voutée

Cellier

Grenier

Cheminée

Chauffage au sol

Hammam

Poêle

Meublé

Vue

Appartement Indépendant

Studio Indépendant

Carport

Chauffage Collectif

Local Vélo

Clos de murs

Piscine intérieur

Loggia

Duplex

Dernier étage

Orangerie

Parquet

Alarme

Mezzanine

Chambres d'hôtes indépendantes

Tomette

Gîte

Piscine intérieure

Chapelle

ROOF TOP

PATIO

Espace SPORT

Pompe à Chaleur

Balcon

chauffage Electricité

bureau Entre sol

Préau

aspiration centralisée

jaccuzi

chauffage sol et climatisé

bureau

Contact