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    PROPRIETE GITES ETANG DEUX SALLES DE RECEPTION MARIAGE

    Surface
    Environ 850 m²
    Chambres
    10
    Salle d'eau
    3
    Prix
    832000 € FAI*
    Référence
    01474
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    Notre Bien

    Situé à 10 mn d'Amboise à 4 mn des axes autoroutiers, dans un environnement idyllique et champêtre. Cette propriété vous accueille dans un hameau de plusieurs bâtiments, hier corps de ferme et grange ; transformés aujourd'hui en un complexe d'hébergement et agrémenté de deux salles de réception une de 80 personnes et une de 120 personnes dans un écrin de verdure.
    - Salle de réception mariage :
    Composé d'une salle pouvant accueillir 120 personnes avec son équipement tables chaises etc, une cuisine équipée professionnelle (séparée en deux parties, partie salle et propre) un vestiaire réception des invités possibilité hébergements sur place de 50 personnes.
    -Salle de réception champêtre au bord de l'eau :
    Espace détente au bord de l'eau où ont été installé une salle de réception d'une capacité de 80 personnes vue sur l'étang d'environ 1h5 également équipée chaises tables etc, cuisine professionnelle et un vestiaire et accueille des invités. Pour ce lieu est mis à disposition 3 chalets de bois. C'est un endroit hors du commun et tellement original pour des déjeuners dîners d'anniversaire, cousinade ou mariage.
    Parking et grange (stockage) :
    Ce complexe est agrémenté d'un parking privé pouvant accueillir environ 60 voitures et une grange sur l'espace parking. (Le terrain du parking est constructible).
    Gîte 14 personnes environ 220 m² :
    Composé d'une entrée sur réception de 80 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre en rez-de-chaussée PMR, trois WC, au premier niveau un palier desservant une chambre avec 6 couchages, une chambre avec 4 couchages et une avec deux couchages et deux salles d'eau.
    Gîte 12 personnes environ 180 m² :
    Composé d'une entrée sur réception cuisine ouverte aménagée et équipée, en rez-de-chaussée trois chambres et deux salles d'eau et trois wc. A l'étage une grande chambre charmante.
    Chaque gîte a son indépendance d'extérieur avec terrasse et jardin arboré face à une campagne luxurieuse et verdoyante, au loin un aperçoit une partie boisée où il fait bon s'y promener.
    Le complexe est équipé également d'une grande lingerie de plusieurs chaufferies les gîtes sont équipés de double vitrage et isolés, c'est un confort trois étoiles.
    Le fonds de commerce sera à ajouter au prix des murs commerciaux, soit environ 140.000 € en plus.
    On ne manquera pas de faire une déduction des avances déjà perçu par la société pour fin 2025 et 2026 en réservations à regarder lors de la transaction.
    Ce lieu est magique, c’est un havre de paix pour faire la fête sans gêner personne.

    Caractéristiques
    Générales

    Référence 01474
    Prix 832000 € FAI*
    Type de propriété PROTIETE
    Pièces 15
    Surface 850m²
    Surface de réception 150m²
    Honoraires 32000
    DPE D
    Chambres 10
    Salle d'eau 3
    Pièces 15
    GES D
    Chiffre d'affaire concéquent 
    Deux salles de réception mariage
    Etang

    Petits plus

    • Ambiance champêtre
    • A 5mn d'Amboise
    • 4km des axes autoroutiers
    • Idéal pour réception mariage cousinade anniversaire

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