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    DOMAINE sur 12 Hectares - GENTILHOMMIERE - MAISON D'AMIS - GÎTE – GRANGE -PISCINE - VERGER

    Surface
    Environ 1000 m²
    Chambres
    11
    Salle de bain
    4
    Salle d'eau
    6
    Prix
    1575000 € FAI*
    Référence
    01463
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    Notre Bien



    Demeure Principale :
    Cette propriété se compose de 4 bâtiments :

    Dont une demeure qui a gardé tout son charme et authenticité d’antan. Le parc d’un hectare face à la demeure vous offre une panelle d'essences rares tant dans les arbres que dans les plantations toujours avec le respect du lieu, une orangerie située au fond du parc, très pratique, un verger fabuleux et un potager entretenu comme il se doit.
    L'espace détente et piscine chauffée de 5X12 a été placée à l'écart de la demeure afin de protéger de charme de celle-ci, sans oublier un coin lecture proche de la demeure sous le tilleul, du bonheur dès le printemps.

    La demeure principale est composée d'un hall d'entrée suivi par une réception petit et grand salon ainsi qu'une magnifique salle à manger avec une vue sur le parc, une lingerie et wc vestiaire, une cuisine aménagée avec son espace repas de 40 m²
    2ème niveau : un grenier isolé sur toute la surface.
    1er niveau :
    Palier dégagement cinq chambres toutes entre 12 et 25 m² dont trois avec salle de bains wc et une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et dortoir de 25 m².
    2ème niveau : un grenier isolé sur toute la surface.

    Partie indépendante attenante à la demeure principale :
    Entrée sur séjour, un bureau, une cuisine, une chambre, une salle de bains et douche.

    Maison d'amis d'environ de 160 m² :
    Entrée sur réception salon salle à manger et cuisine aménagée, quatre chambres deux salles d'eau wc.
    Hangar et cour indépendante.

    Gîte d'environ 120 m²:
    Entrée sur réception cuisine deux chambres et mezzanine deux salles d'eau et trois wc.

    Grenier :
    Deux chambres et une salle d'eau idéal pur l'été lorsque la demeure se remplie.
    La propriété bénéficie également d’un grand chai, une grande cave un atelier une chaufferie où a été installé une pompe à chaleur avec chauffeau thermodynamique.
    La demeure principale est desservie par trois escaliers.

    Ce lieu est magique et inspire à la sérénité et la douceur de vivre.
    Les onze hectares restant avec une petite partie boisée ce trouve tout autour de la propriété.

    Caractéristiques
    Générales

    Référence 01463
    Prix 1575000 € FAI*
    Type de propriété Propriété
    Pièces 25
    Surface 1000m²
    Surface de réception 90m²
    Honoraires 75000
    DPE D
    Chambres 11
    Salles de bain 4
    Salle d'eau 6
    Pièces 25
    GES D
    4 Bâtiments : environ 1.000m² _
    Chauffage : Pompe à chaleur et chaudière Fuel
    4 Portails - 1 Orangerie
    7km de Richelieu
    20km de Loudain
    20km de Chatelreau
    1 Puits
    Piscine 5X12 Chauffée
    1 Chais de 200m²
    Cave à vin
    VERGER - POTAGER
    Rapport Gîte an : 12.000 €
    Rapport Petite maison : 10.000 €

    Petits plus

    • Atelier
    • Pompe à Chaleur
    • Chais 200m²
    • Salle de réception
    • Puits
    • 7 km de RICHELIEU

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