Surface
Environ 87 m²
Chambres
2
Salle de bain
1
Prix
435000 € FAI*
Référence
01511
Découvrez
Notre Bien
DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVÉE DE 30 M² AUX HALLES
Situé au cœur du quartier des Halles à Tours, cet appartement en duplex offre 83 m² habitables (loi Carrez) et 110 m² de surface totale, offrant des prestations exceptionnelles et l'atmosphère d'une véritable maison de ville.
Vous bénéficiez d'une entrée spacieuse et entièrement privative au rez-de-chaussée, indépendante du reste du bâtiment, offrant une solution idéale et sécurisée pour vos vélos.
Cet appartement au premier étage donne le ton dès l'entrée. Le séjour de 40 m² séduit immédiatement par ses proportions généreuses et son charme architectural, sublimés par une magnifique verrière.
Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec un bar, conçue pour la convivialité.
Un véritable havre de paix, parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Les espaces nuit, intelligemment conçus et bien séparés, se composent comme suit :
Une chambre confortable de 10 m² avec une salle de douche contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, un espace buanderie discrètement dissimulé dans un placard et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert une chambre en mezzanine de 15 m², optimisée avec de nombreux rangements, s’ouvrant sur une magnifique terrasse privative de 30 m² offrant une intimité totale. Un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre supplémentaire, complète cet étage.
Etat impeccable : excellent état général, aucun travaux à prévoir. Une cave sèche complète ce bien. Classe énergétique (DPE) : D.
Emplacement privilégié : commerces, marché couvert et transports en commun sont accessibles à pied. Un bail est en cours pour une place de parking sécurisée à proximité (80 €/mois). Le bien peut être vendu meublé.
Situé au cœur du quartier des Halles à Tours, cet appartement en duplex offre 83 m² habitables (loi Carrez) et 110 m² de surface totale, offrant des prestations exceptionnelles et l'atmosphère d'une véritable maison de ville.
Vous bénéficiez d'une entrée spacieuse et entièrement privative au rez-de-chaussée, indépendante du reste du bâtiment, offrant une solution idéale et sécurisée pour vos vélos.
Cet appartement au premier étage donne le ton dès l'entrée. Le séjour de 40 m² séduit immédiatement par ses proportions généreuses et son charme architectural, sublimés par une magnifique verrière.
Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec un bar, conçue pour la convivialité.
Un véritable havre de paix, parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Les espaces nuit, intelligemment conçus et bien séparés, se composent comme suit :
Une chambre confortable de 10 m² avec une salle de douche contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, un espace buanderie discrètement dissimulé dans un placard et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert une chambre en mezzanine de 15 m², optimisée avec de nombreux rangements, s’ouvrant sur une magnifique terrasse privative de 30 m² offrant une intimité totale. Un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre supplémentaire, complète cet étage.
Etat impeccable : excellent état général, aucun travaux à prévoir. Une cave sèche complète ce bien. Classe énergétique (DPE) : D.
Emplacement privilégié : commerces, marché couvert et transports en commun sont accessibles à pied. Un bail est en cours pour une place de parking sécurisée à proximité (80 €/mois). Le bien peut être vendu meublé.
Caractéristiques
générales
| Référence | 01511 |
|---|---|
| Prix | 435000 € FAI* |
| Type de propriété | APPARTEMENT |
| Pièces | 4 |
| Surface | 87m² |
| Surface de réception | 40m² |
| Honoraires | 15000 |
| Chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bain | 1 |
| Pièces | 4 |
Entrée indépendante
Entrée INDEPENDANTE
Possibilité renter vélo
Duplex TERRASSE 35m²
Entrée INDEPENDANTE
Possibilité renter vélo
Duplex TERRASSE 35m²
Petits plus
- Commerces et Ecoles
- Cave
- Aux pieds immédiat des Halles
- Parking Location 80 €
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26 place Gaston Pailhou37000 Tours